Estimation théorique
Rue Lesage,35000 Rennes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Lesage,35000-Rennes indique un avis de valeur compris entre 652.000€ et 736.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.520€ et 7.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 652.000€ et 736.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.971€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.971€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rennes (35238), comprenant 221898 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 652.000€ et 736.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.971€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.971€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rennes (35238), comprenant 221898 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-15 | 13 | RUE LESAGE | 8 | 220 | 397 | 1390000€ | 6318€ |
2022-03-28 | 4 | RUE DE VINCENNES | 5 | 86 | 244 | 920480€ | 10703€ |
2022-01-28 | 5 | RUE DE LA BORDERIE | 6 | 140 | 263 | 1050000€ | 7500€ |
2021-08-27 | 3 | RUE DE LA BORDERIE | 7 | 317 | 299 | 1560000€ | 4921€ |
2020-09-14 | 39 | RUE JEAN GUEHENNO | 9 | 290 | 615 | 950000€ | 3276€ |
2020-12-15 | 39 | RUE JEAN GUEHENNO | 3 | 68 | 283 | 340000€ | 5000€ |
2023-05-03 | 19 | RUE DE VINCENNES | 6 | 122 | 184 | 700000€ | 5738€ |
2019-11-29 | 25 | RUE DE VINCENNES | 13 | 320 | 280 | 1330000€ | 4156€ |
2023-01-20 | 45 | RUE SAINT-MELAINE | 6 | 152 | 0 | 988400€ | 6503€ |
2022-07-18 | 17 | RUE DU GAL MAURICE GUILLAUDOT | 7 | 166 | 445 | 2000000€ | 12048€ |
2019-07-11 | 11 | BD DE SEVIGNE | 11 | 245 | 770 | 1625000€ | 6633€ |
2021-03-22 | 42 | RUE D ANTRAIN | 3 | 80 | 0 | 321000€ | 4013€ |
2019-10-31 | 15 | BD DE SEVIGNE | 7 | 242 | 544 | 2285480€ | 9444€ |
2022-03-02 | 15 | BD DE SEVIGNE | 7 | 242 | 544 | 2869910€ | 11859€ |
2022-05-11 | 38 | RUE JEAN GUEHENNO | 12 | 350 | 629 | 2550000€ | 7286€ |
2020-02-19 | 24 | RUE D ANTRAIN | 4 | 91 | 0 | 240000€ | 2637€ |
2021-07-19 | 20 | RUE D ANTRAIN | 4 | 110 | 0 | 658000€ | 5982€ |
2020-11-12 | 18 | RUE DE BRIZEUX | 8 | 201 | 468 | 1080000€ | 5373€ |
2020-01-27 | 25 | BD DE SEVIGNE | 3 | 90 | 0 | 494000€ | 5489€ |
2022-11-30 | 5 | RUE DE LA VISITATION | 15 | 348 | 622 | 2200000€ | 6322€ |
2021-09-01 | 12 | RUE DU THABOR | 7 | 147 | 528 | 1510000€ | 10272€ |
2023-06-27 | 11 | RUE DE BRIZEUX | 7 | 150 | 238 | 907163€ | 6048€ |
2021-04-16 | 15 | RUE SAINT-MARTIN | 8 | 166 | 283 | 700000€ | 4217€ |
2021-09-01 | 14 | RUE DE BRIZEUX | 6 | 170 | 195 | 1185000€ | 6971€ |
2021-09-22 | 15 | RUE SAINT-MARTIN | 7 | 146 | 291 | 685000€ | 4692€ |
2022-03-23 | 26 | RUE DE LA VISITATION | 5 | 221 | 49 | 1900000€ | 8597€ |
2022-04-28 | 9 | RUE DE BRIZEUX | 5 | 200 | 253 | 1350000€ | 6750€ |
2021-09-24 | 31 | BD DE SEVIGNE | 6 | 120 | 121 | 775000€ | 6458€ |
2019-06-11 | 5 | RUE DE BRIZEUX | 8 | 171 | 266 | 688000€ | 4023€ |
2021-07-22 | 26 | RUE DU BOIS RONDEL | 5 | 135 | 443 | 760000€ | 5630€ |
2022-04-29 | 5 | RUE DE BRIZEUX | 8 | 165 | 332 | 1200000€ | 7273€ |
2021-05-12 | 21 | RUE DU BOIS RONDEL | 8 | 192 | 272 | 930000€ | 4844€ |
2021-09-30 | 4 | RUE DE BRIZEUX | 4 | 110 | 334 | 940000€ | 8545€ |
2020-12-10 | 39 | BD DE SEVIGNE | 7 | 190 | 381 | 2752640€ | 14488€ |
2019-06-17 | 9015 | CHE CANAL SAINT MARTIN | 2 | 48 | 408 | 106600€ | 2221€ |
2020-07-03 | 13 | AV JULES-FERRY | 6 | 110 | 79 | 1188850€ | 10808€ |
2023-04-14 | 18 | RUE LEGRAVEREND | 5 | 112 | 284 | 700000€ | 6250€ |
2022-09-29 | 12 | RUE GASTON TARDIF | 6 | 110 | 185 | 540000€ | 4909€ |
2022-07-07 | 7 | AV JULES-FERRY | 9 | 200 | 248 | 970000€ | 4850€ |
2022-09-14 | 8 | RUE DE PENHOET | 4 | 56 | 51 | 190000€ | 3393€ |
2019-09-09 | 5 | AV JULES FERRY | 5 | 114 | 162 | 674170€ | 5914€ |
2020-12-23 | 30 | RUE DU THABOR | 7 | 197 | 463 | 1582140€ | 8031€ |
2022-07-20 | 17 | RUE DE LA PALESTINE | 4 | 137 | 355 | 1150000€ | 8394€ |
2021-11-08 | 3 | ALL COYSEVOX | 4 | 69 | 0 | 370000€ | 5362€ |
2021-09-17 | 30 | RUE DE LA CROIX CARREE | 5 | 165 | 405 | 1150000€ | 6970€ |
2021-10-29 | 47 | BD DE SEVIGNE | 6 | 158 | 328 | 1180000€ | 7468€ |
2021-11-10 | 35 | RUE DE LA CROIX CARREE | 3 | 81 | 215 | 783440€ | 9672€ |
2021-03-12 | 49 | BD DE SEVIGNE | 8 | 180 | 361 | 280000€ | 1556€ |
2022-12-27 | 21 | RUE GEORGE-SAND | 5 | 120 | 405 | 950000€ | 7917€ |
2020-09-24 | 21 | RUE GEORGE-SAND | 5 | 120 | 405 | 1550000€ | 12917€ |
2023-06-28 | 7 | RUE DU BOIS RONDEL | 9 | 168 | 325 | 1800000€ | 10714€ |
2023-06-14 | 1 | AV JULES-FERRY | 5 | 103 | 533 | 742000€ | 7204€ |
2019-06-03 | 5 | RUE GEORGE SAND | 6 | 107 | 146 | 614000€ | 5738€ |
2019-07-24 | 1 | ALL SAINTE SOPHIE | 8 | 210 | 339 | 890000€ | 4238€ |
2021-01-28 | 8 | RUE DERVAL | 1 | 48 | 0 | 180000€ | 3750€ |
2022-11-17 | 4 | RUE SAINT-ALPHONSE | 5 | 135 | 495 | 950000€ | 7037€ |
2021-09-08 | 1 | RUE DU BOIS RONDEL | 5 | 143 | 236 | 772000€ | 5399€ |
2020-02-17 | 46 | CHE CANAL SAINT MARTIN | 6 | 118 | 265 | 516500€ | 4377€ |
2020-10-30 | 14 | RUE NOEL-DU-FAIL | 6 | 180 | 296 | 950000€ | 5278€ |
2022-07-28 | 1 | RUE DU BOIS RONDEL | 8 | 142 | 439 | 1200000€ | 8451€ |
2023-06-30 | 56 | BD DE SEVIGNE | 9 | 323 | 556 | 2100000€ | 6502€ |
2022-02-04 | 41 | BD DE LA DUCHESSE-ANNE | 2 | 66 | 0 | 260000€ | 3939€ |
2022-08-03 | 41 | BD DE LA DUCHESSE-ANNE | 2 | 66 | 0 | 401071€ | 6077€ |
2022-06-01 | 3 | ALL JACQUES MARIE GLEZEN | 3 | 69 | 88 | 465000€ | 6739€ |
2022-03-02 | 8 | RUE ROBELIN | 3 | 52 | 225 | 400000€ | 7692€ |
2022-07-01 | 18 | RUE MARTENOT | 8 | 220 | 470 | 1650000€ | 7500€ |
2022-08-11 | 4 | RUE JACQUES-CASSARD | 3 | 69 | 97 | 300000€ | 4348€ |
2021-10-29 | 5 | RUE GAMBETTA | 3 | 68 | 55 | 500000€ | 7353€ |
2022-08-11 | 4 | RUE JACQUES-CASSARD | 4 | 88 | 104 | 598779€ | 6804€ |
2020-08-31 | 75 | BD DE LA DUCHESSE-ANNE | 14 | 190 | 252 | 924873€ | 4868€ |
2021-12-14 | 7 | RUE DU SERGENT GUIHARD | 6 | 239 | 210 | 1968200€ | 8235€ |
2022-08-11 | 6 | RUE JACQUES-CASSARD | 4 | 112 | 223 | 670000€ | 5982€ |
2021-11-16 | 46 | RUE LEGRAVEREND | 2 | 32 | 0 | 360000€ | 11250€ |
2022-09-07 | 80 | BD DE LA DUCHESSE-ANNE | 8 | 205 | 395 | 1225000€ | 5976€ |
2019-12-13 | 6 | RUE DE CORBIN | 9 | 249 | 0 | 1500000€ | 6024€ |
2022-02-21 | 14 | RUE ROBELIN | 5 | 150 | 182 | 860000€ | 5733€ |
2021-02-10 | 16 | RUE D ECHANGE | 8 | 156 | 169 | 680000€ | 4359€ |
2022-12-16 | 21 | BD DE LA DUCHESSE-ANNE | 9 | 210 | 696 | 1500000€ | 7143€ |
2022-08-17 | 60 | BD DE SEVIGNE | 8 | 160 | 264 | 1167800€ | 7299€ |
2022-10-05 | 31 | RUE PIERRE LEGRAND | 4 | 73 | 336 | 630000€ | 8630€ |
2023-03-30 | 16 | RUE ROBELIN | 4 | 90 | 196 | 620000€ | 6889€ |
2022-12-05 | 19 | RUE NOEL-DU-FAIL | 2 | 30 | 0 | 205000€ | 6833€ |
2020-04-30 | 16 | RUE D ECHANGE | 5 | 149 | 75 | 685000€ | 4597€ |
2019-07-18 | 2 | RUE ISIDORE LOUVEAU | 5 | 138 | 395 | 610000€ | 4420€ |
2022-10-04 | 27 | RUE PIERRE LEGRAND | 5 | 90 | 215 | 450000€ | 5000€ |
2023-01-13 | 25 | RUE PIERRE LEGRAND | 6 | 122 | 236 | 835000€ | 6844€ |
2021-10-18 | 33 | RUE BOURGAULT DUCOUDRAY | 3 | 60 | 272 | 365000€ | 6083€ |
2022-10-27 | 33 | RUE BOURGAULT DUCOUDRAY | 3 | 60 | 272 | 406000€ | 6767€ |
2020-04-22 | 13 | AV GROS MALHON | 6 | 111 | 209 | 420000€ | 3784€ |
2019-07-08 | 28 | RUE PIERRE LEGRAND | 7 | 154 | 312 | 875190€ | 5683€ |
2019-06-15 | 25 | RUE ROBELIN | 6 | 108 | 0 | 617700€ | 5719€ |
2021-07-06 | 9 | RUE POINTEAU-DU-RONCERAY | 7 | 150 | 228 | 990000€ | 6600€ |
2023-03-10 | 26 | RUE BOURGAULT DUCOUDRAY | 5 | 130 | 231 | 930000€ | 7154€ |
2020-09-24 | 5 | RUE POINTEAU-DU-RONCERAY | 4 | 124 | 205 | 835000€ | 6734€ |
2021-08-10 | 66 | BD DE SEVIGNE | 7 | 176 | 205 | 750000€ | 4261€ |
2022-12-13 | 28 | BD DE LA DUCHESSE-ANNE | 9 | 170 | 335 | 1103700€ | 6492€ |
2020-08-06 | 1 | RUE DE VIARMES | 4 | 50 | 101 | 290000€ | 5800€ |
2023-03-06 | 78 | CANAL SAINT MARTIN | 3 | 74 | 594 | 215000€ | 2905€ |
2019-09-02 | 2 | ALL VERLAINE | 2 | 34 | 0 | 182450€ | 5366€ |
2023-04-07 | 5 | RUE ANATOLE-LE-BRAZ | 9 | 200 | 665 | 1150000€ | 5750€ |
2021-02-25 | 68 | BD DE SEVIGNE | 8 | 265 | 471 | 1607500€ | 6066€ |
2020-11-16 | 17 | RUE POINTEAU-DU-RONCERAY | 10 | 180 | 528 | 760000€ | 4222€ |
2023-03-08 | 15 | RUE PIERRE LEGRAND | 5 | 126 | 367 | 720000€ | 5714€ |
2023-06-27 | 21 | RUE BOURGAULT DUCOUDRAY | 2 | 105 | 347 | 695000€ | 6619€ |
2022-01-14 | 19 | RUE POINTEAU-DU-RONCERAY | 6 | 120 | 215 | 860000€ | 7167€ |
2021-05-28 | 22 | BD DE LA DUCHESSE-ANNE | 8 | 159 | 354 | 1360000€ | 8553€ |
2022-11-07 | 12 | RUE DE PLAISANCE | 7 | 127 | 510 | 508000€ | 4000€ |
2019-04-30 | 12 | RUE DE PLAISANCE | 7 | 127 | 510 | 508000€ | 4000€ |
2021-03-11 | 26 | RUE DU DOCTEUR DELACOUR | 4 | 79 | 158 | 440000€ | 5570€ |
2021-01-29 | 4 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 41 | 111 | 300000€ | 7317€ |
2019-05-27 | 10 | RUE POINTEAU DU RONCERAY | 6 | 163 | 306 | 750000€ | 4601€ |
2022-12-19 | 28 | RUE DE PARIS | 9 | 418 | 500 | 2120000€ | 5072€ |
2021-12-15 | 28 | RUE DE PARIS | 9 | 418 | 500 | 2166900€ | 5184€ |
2021-07-07 | 15 | RUE DE LA MONNAIE | 5 | 77 | 0 | 425000€ | 5519€ |
2023-04-13 | 14 | RUE LOUIS-POSTEL | 3 | 58 | 0 | 284350€ | 4903€ |
2023-03-08 | 23 | RUE DU DOCTEUR DELACOUR | 9 | 196 | 517 | 1050000€ | 5357€ |
2022-12-20 | 24 | BD DE LA DUCHESSE-ANNE | 2 | 46 | 241 | 450000€ | 9783€ |
2022-07-28 | 16 | RUE LOUIS-POSTEL | 5 | 102 | 390 | 700000€ | 6863€ |
2019-05-14 | 12 | BD DE LA DUCHESSE ANNE | 7 | 118 | 330 | 450000€ | 3814€ |
2019-09-20 | 12 | BD DE LA DUCHESSE ANNE | 7 | 118 | 330 | 650000€ | 5508€ |
2023-04-13 | 14 | RUE POINTEAU-DU-RONCERAY | 7 | 201 | 513 | 1065000€ | 5299€ |
2021-06-16 | 1 | RUE ERNEST-RENAN | 6 | 124 | 269 | 735000€ | 5927€ |
2020-10-14 | 10 | RUE MAUPERTUIS | 8 | 162 | 426 | 885000€ | 5463€ |
2020-03-26 | 76 | BD DE SEVIGNE | 6 | 138 | 213 | 690000€ | 5000€ |
2022-11-09 | 20 | RUE POINTEAU-DU-RONCERAY | 7 | 146 | 300 | 1000000€ | 6849€ |
2021-09-03 | 11 | RUE BOURGAULT DUCOUDRAY | 2 | 51 | 94 | 200000€ | 3922€ |
2021-12-29 | 5 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 8 | 152 | 537 | 1300000€ | 8553€ |
2022-07-20 | 5 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 8 | 152 | 537 | 1550000€ | 10197€ |
2019-09-03 | 52 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 4 | 86 | 153 | 475000€ | 5523€ |
2020-03-04 | 11 | RUE BOURGAULT DUCOUDRAY | 1 | 34 | 95 | 185000€ | 5441€ |
2019-09-04 | 17 | RUE LAFOND | 5 | 107 | 316 | 520000€ | 4860€ |
2020-02-20 | 3 | RUE LAFOND | 4 | 110 | 365 | 490000€ | 4455€ |
2020-11-14 | 6 | RUE DE LA PALESTINE | 9 | 203 | 823 | 1500000€ | 7389€ |
2021-08-06 | 71 | BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 90 | 135 | 435000€ | 4833€ |
2021-06-11 | 14 | RUE MAUPERTUIS | 10 | 384 | 478 | 840000€ | 2188€ |
2022-03-09 | 9 | AV DU 41E RI | 2 | 48 | 105 | 390000€ | 8125€ |
2020-12-18 | 18 | RUE BOURGAULT DUCOUDRAY | 3 | 75 | 291 | 602000€ | 8027€ |
2020-08-24 | 18 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 160 | 345 | 944450€ | 5903€ |
2019-09-27 | 6 | RUE PIERRE LEGRAND | 4 | 113 | 162 | 475000€ | 4204€ |
2019-07-24 | 37 | RUE DE LA PALESTINE | 5 | 84 | 213 | 600000€ | 7143€ |
2022-09-14 | 18 | RUE PAUL-BERT | 4 | 82 | 102 | 530000€ | 6463€ |
2022-07-12 | 35 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 164 | 292 | 1027000€ | 6262€ |
2021-07-23 | 61 | BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 92 | 148 | 735000€ | 7989€ |
2022-12-19 | 4 | RUE PIERRE LEGRAND | 3 | 60 | 113 | 315000€ | 5250€ |
2022-05-30 | 17 | RUE ANATOLE-LE-BRAZ | 5 | 133 | 290 | 1075000€ | 8083€ |
2021-07-22 | 40 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 4 | 98 | 345 | 770000€ | 7857€ |
2019-12-10 | 10 | RUE LAFOND | 5 | 140 | 242 | 835000€ | 5964€ |
2022-04-19 | 11 | RUE ROBIQUET | 5 | 119 | 205 | 804034€ | 6757€ |
2021-01-15 | 88 | RUE DE FOUGERES | 8 | 238 | 304 | 1486000€ | 6244€ |
2021-12-08 | 49 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 3 | 107 | 362 | 500000€ | 4673€ |